項目編號：lszb202408220935

一、項目概況

項目概況：山東省商業集團有限公司下屬單位山東銀座汽車有限公司全資子公司山東銀座天啟地產有限公司擬將持有的某物業作為標的資產，開展類REITs申報發行工作。

服務范圍包括但不限于以下內容：負責組建中介服務機構團隊；協助完成底層資產的重組及分立工作；設計完整且合理的交易結構和發行方案；編制并推進具備可行性的申報方案；組織撰寫材料，協助向證券交易所等有關單位報批、申報并獲取發行資格；負責發行材料的準備和審核；進行產品路演推介與銷售；作為類REITs的專項計劃管理人提供存續期服務；提供業務咨詢及其他相關服務。

標段劃分：本次招標共分為一個標段。

二、供應商資格要求

1.在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織（銀行、保險、石油石化、電力、電信等特殊行業的分支機構可以代表其總公司進行響應），若為分支機構，還須提供總部授權其參與本項目的唯一授權書。

（資格審查材料：①供應商的營業執照，供應商名稱與營業執照上的名稱一致②分支機構提供總部唯一授權及總部的營業執照）

2.供應商需提供近半年的社會保險單位參保證明（依法不需要繳納社會保險的提供證明文件）。

（資格審查材料：近半年的社會保險單位參保證明，需體現繳納社保的人數）

3.資質要求：應具備作為專項計劃管理人或產品銷售機構的相關業務牌照及業務資格；①專項計劃管理人為中國境內合法經營，具備“經營證券期貨業務許可證”的資產管理公司；②產品銷售機構為中國境內合法經營，具備“經營證券期貨業務許可證”的證券公司；

4.信譽要求：（1）經營狀況和信譽良好，未被列入“信用中國”“中國執行信息公開網”中失信被執行人名單；

（資格審查材料：提供“信用中國”“中國執行信息公開網”網站的查詢截圖。）

（2）近3年（自2021年8月1 日至今）以來未發生嚴重違法失信行為；無重大違法記錄；未因圍標串標、弄虛作假等違法、違規行為受到行政處罰；未被列入政府部門或監管部門黑名單內的。

（資格審查材料：供應商提供信用自查承諾）

（3）以上資料以實際查詢結果為準。

5.財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業、財產沒有被接管、凍結或破產狀態。

（資格審查材料：需提供近三年的經審計的財務報告，包括資產負債表、現金流量表、利潤表等，或提供基本戶開戶銀行資信證明）

6.供應商或聯合體中任意一方近1年內（2023年7月-2024年7月）具有成功發行至少1單企業資產證券化項目業績（需要提供發售公告截圖或合同等）；

（資格審查材料：公告截圖或合同證明材料，合同需體現內容、簽約雙方等關鍵內容）

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段的采購活動。

8.法律法規對合格供應商的其他要求、規定。

9.本項目允許聯合體報價，聯合體報價的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方均應當具備承擔采購項目的相應能力，均應滿足第三條第1款至第8款約定的資格條件（業績要求由聯合體中任意一方滿足即可）；

（2）聯合體各方必須按公開競爭性磋商（談判）文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭機構和各方明確約定各方擬承擔的工作和責任；

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中參加磋商（談判）；

（4）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。 

（5）供應商根據項目需要組成聯合體的，聯合體具體構成單位主要包括：一家專項計劃管理人（資產管理公司）及一家產品銷售機構（證券公司），聯合體可根據類REITs相關業務法律、法規及項目實際情況自行決定聯合體單位具體構成，由符合要求的證券公司或資產管理公司作為聯合體牽頭機構。

以上資料需放入響應文件，提供原件掃描件或復印件加蓋公章。

三、 信息填報及采購文件的獲取

1.時間：2024年 8月23日至 2024 年 8月28日17時00分（北京時間）；

2.方式：需通過“魯商集團招采平臺（網址：https://home.myyscm.com/lsfz/）” 進行網上信息填報并獲取采購文件。平臺操作通過平臺注冊下載“操作手冊”。

（1）（1）注冊：未注冊的投標人需先進行注冊。注冊賬號后，無需等待審核，可直接從“招采平臺”首頁“招標公告”處找到本項目，點擊“報名”進行下一步的信息填報。（其中授權委托書格式從登錄頁面“操作手冊”處下載，服務公司全選）

（2）信息填報：供應商需按公開競爭性磋商（談判）公告中“供應商資格要求”準備資料，將前述資料以及法人授權委托書、授權委托人身份證和近六個月社保證明原件掃描件上傳“魯商集團招采平臺”，提交后等待審核（需以word、pdf、jpg格式上傳相關資料，不要上傳壓縮文件）。

如遇系統問題可查看【幫助信息里的－操作常見問題】，或者撥打4006027009電話，或者在采購門戶點擊【耳機圖標－在線客服】。 

（3）交費：填報的信息審核通過后，供應商需交納標書費500元/標段，售后不退。如供應商需開發票須以公司賬戶匯款，開票方式詳見采購文件，同時將交費截圖上傳“魯商集團招采平臺”。為方便制作響應文件，采購代理機構審核信息后，統一通過“魯商集團招采平臺”發送采購文件。投標保證金（如有），供應商需在響應文件開啟前按采購文件規定截止時間前繳納。

3.因擬供應商未按公告要求進行信息填報或填報的資料提交不全而信息填報失敗的，由供應商自行負責。本項目采用資格后審方式，信息填報時提交材料的審核不代表供應商資格的最終通過。

4.供應商注冊“魯商集團招采平臺”內主聯系人及聯系電話、電子信箱要求準確并不得隨意更換。本項目采購過程中相關的澄清、修改、資料、通知等信息均通過此聯系方式聯系供應商，逾期不予確認回復的均視為供應商已收到相關信息，若因登記的聯系方式有誤、通信障礙、無人應答或未及時查閱等因素給供應商造成的一切損失均由供應商承擔。

四、響應文件遞交

響應文件的遞交截至時間：2024年9月5日9點30分 ；

響應文件的遞交地點：線上遞交

逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購代理機構不予受理。

五、響應文件開啟

響應文件開啟時間：2024年9月5日9點30分 ；

響應文件開啟地點：線上開啟（魯商集團招采平臺）

六、聯系信息 

采購人：山東銀座汽車有限公司

地址：山東省濟南市經十路2289號銀座國際汽車廣場

聯系人：趙杰

聯系方式：0531-88727516

采購代理機構：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

聯系人：王健

聯系電話：0531-66697515

七、賬戶信息 

          標書費、磋商（談判）保證金、代理服務費均匯入如下賬戶。

          賬戶名稱：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

          賬號：37050161908800000938

          開戶行：中國建設銀行股份有限公司濟南緯二路支行

并在備注或摘要中注明所投項目名稱及繳費類別。

八、舉報投訴

舉報投訴電話：0531-66697117

         舉報投訴郵箱：lsjtzbzx@163.com投項目名稱。